Property Management

Wir machen Ihre Immobilien zukunftsfähig

Property Management bei ISS

Ihre Immobilien müssen über den gesamten Lebenszyklus optimal funktionieren und Gebäudenutzern sichere und ansprechende Umgebungen bieten. Wir setzen die gemeinsam entwickelte Immobilienstrategie um – ganz gleich, ob Sie Mieter oder Eigennutzer sind!

Unser Immobilienportfolio

ca. 10.500

Gebäude

ca. 12 Mio. m²

Gesamtfläche

über 600

Verkaufsflächen & Shops

Ihr Partner für Property Management

Wir verwalten Ihre Immobilien und übernehmen alle Aufgaben im Management und Service. Mit einer ganzheitlichen Immobilienstrategie sorgen wir dafür, dass der Immobilienwert erhalten bleibt oder sogar steigt.

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Ganzheitliche Objektverwaltung

Property Management

Der Fokus im Property Management liegt auf der transparenten Gebäudebewirtschaftung während des gesamten Immobilienlebenszyklus - beginnend beim Immobilienmanagement und den Facility Management Services über die Steuerung und das Benchmarking von Mietverträgen/Flächen bis hin zum Monitoring der Nutzerzufriedenheit.

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Immobilie(n) im Fokus

Real Estate Advisory

Wir beraten Sie bei der Adaptierung Ihrer strategischen Geschäftsziele bis hin zu einer Immobilienstrategie und ihrer Umsetzung. Dies kann eine Expansionsbegleitung, aber auch eine Portfoliobereinigung durch Flächenoptimierung sein. Auch "Move vs. Stay"-Analysen sind für uns kein Fremdwort. Erfahren Sie mehr über Landlord Representation, Tenant Representation und Corporate Real Estate Management.

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Grüne Mietverträge

Green Lease

Wir schaffen technische, infrastrukturelle und kaufmännische Lösungen, um Ihre Mietverträge "grün(er)" zu machen. Mit Gebäudesensorik, Schaffung von modernen Workplaces, umweltfreundlichen und energieeffizienten Lösungen helfen wir Ihnen bei der Umsetzung Ihrer ESG-Ziele und erstellen mit Ihnen einen individuellen Klimaschutzfahrplan.

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Landlord Representation

Als Makler vor Ort sind Ihre Immobilien stets in unserem Fokus. Wir vermarkten Ihre Immobilien bestmöglich, ziehen qualifizierte Mieter an und handeln angemessene Mietbedingungen aus, um langfristige, rentable Mietverträge abzuschließen. Sowohl bei der Vermietung, der Mieterbindung oder der Repositionierung Ihrer Immobilien vertreten wir Ihre Interessen.

Unser Immobilienportalhttps://www.iss-vermietet.com/
Tenant Representation

Tenant Representation

Wir unterstützen Sie bei der Suche nach geeigneten Flächen für Ihr Business - von der Suche über die Verhandlung bis zur Unterzeichnung der Mietverträge. Auch Untermietverträge verhandeln und schließen wir mit Mietinteressierten ab. Mit unserer „Move vs. Stay"-Analyse bieten wir einen professionellen Vergleich zwischen einem Verbleib in einer Immobilie und einem Umzug in ein anderes Mietobjekt - immer mit dem Ziel, dass Ihre Bedürfnisse und Anforderungen erfüllt sind.

Corporate Real Estate Management

Corporate Real Estate Management

Auf Grundlage datenbasierter Entscheidungen optimieren wir Ihre Flächen - egal, ob als Eigennutzer oder Mieter. Ein strukturierter Suchprozess begleitet Sie bei einer möglichen Expansion. Wir helfen Ihnen bei der Portfoliobereinigung nicht mehr betriebsnotwendiger Flächen. 

Property Management

Unsere Services

Finden Sie einen Überblick aller Leistungen im Property Management über diesen Link

Property Management bei ISShttp://www.publications.issworld.com/ISS/DE/issproperty-management/
Green Lease
GREEN LEASE

Green Lease im Fokus

Um den Nachhaltigkeitszielen und den kontinuierlich steigenden Aufgaben im eigenen Unternehmen an die Corporate Social Responsibility (CSR) gerecht werden zu können, ist der Green Lease (Grüner Mietvertrag) wohl aktuell das geeignetste Mittel.

Die Entwicklung in der Immobilienwirtschaft stetig „grüner“ zu werden, bedarf des Umdenkens sowohl auf der Vermieter-, als auch auf der Mieterseite. Einerseits spielen „grüne“ Zertifizierungen von Gebäuden („Green Building“) durch zahlreiche nationale und internationale Gütesiegel eine immer größere Rolle, andererseits rückt auch der Green Lease immer mehr in den Fokus.

Durch die dortigen vertraglichen Regelungen können Kosteneinsparungen erzielt und die Attraktivität von Immobilien am Markt gesteigert werden. Der Mieter soll zu einer nachhaltigen Nutzung und der Vermieter zu einer nachhaltigen Bewirtschaftung der Immobilie veranlasst werden.

Technische, infrastrukturelle und kaufmännische Lösungen, um Ihre Mietverträge grün(er) zu machen

Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir Ihren individuellen „Green Lease“ und ein detailliertes Konzept mit dem dazugehörigen Regelungskatalog. Mit Gebäudesensorik und KI-Modellen erheben wir den Status Quo Ihrer Immobilien. Daraus resultierende Prognosen dienen Ihnen zu einer zielorientierten Entscheidungsfindung.

Im Anschluss bieten wir eine maßgeschneiderte und nachhaltige Objektbewirtschaftung für Eigentümer und/oder erstellen mit den Nutzern ein nachhaltiges Nutzungskonzept mit modernen Workplace Solutions.

Nachhaltige Nutzung und Bewirtschaftung im laufenden Betrieb

u.a. Betriebs- und Nebenkosten, Reinigung, Abfallwirtschaft, Mobilität

Verbrauch und Emissionen

Austausch von (Verbrauchs-)Daten, Förderung nachhaltiger Energiequellen, Einsparung von Energie und Wasser, Reduzierung von Abfällen

Erhaltungs- und sonstige Baumaßnahmen

Einrichtung und (Erst-)Ausstattung, Reparaturen und Endrenovierung

Inhaltliche Ergänzungen zum Basis "Green Lease"

u.a. Energiemonitoring, regelmäßige Ermittlung von CO2-Emissionen, Nachhaltigkeitsausschuss, Mitarbeitendenschulungen

Zertifizierungsspezifische Regelungen ("Green Building")

Neubau- oder Bestandszertifikat, liegt vor bzw. wird angestrebt.

Vorschläge zur Durchsetzung der "grünen" Regelungsempfehlungen

Formulierungsvorschläge für Vertragsstrafen oder Anreizregelungen

DE_Kuendgen, Karl Heinz

Kontakt

Karl Heinz Kündgen

Ansprechpartner Property Management

Mail: Karl.Heinz.Kuendgen@de.issworld.com