CASO PRÁCTICO

Sustentabilidad y eficiencia a través de la administración de edificios

Una empresa multinacional estadounidense de tecnologías de la información nos pidió que la ayudáramos a reducir su consumo de energía anual para mejorar su rentabilidad y cumplir con los objetivos de sustentabilidad publicados. Necesitaban además una manera de crear y supervisar un lugar de trabajo más eficiente. Estas son las medidas que tomamos.

868288392

15

edificios supervisados con EMIS

390

k

metros cuadrados administrados

10

%

de ahorro energético anual

372

kUSD

ahorro anual en servicios de suministro

95

%

de reducción de las llamadas concertadas/sin concertar

Esta multinacional estadounidense de tecnologías de la información, que en 2018 obtuvo unos ingresos de 30,000 MUSD, estudia construir una solución "edge-to-cloud" para ayudar a sus clientes a desarrollar todo su potencial. El cliente da trabajo a 60,000 personas en todo el mundo. ISS administra más de 371,000 metros cuadrados repartidos por múltiples edificios. 

Nuestra ayuda consistió en lo siguiente: 

  1. Desplegar la solución “Clockworks” de detección y diagnóstico de fallas (FDD, por sus siglas en inglés) por toda la sede empresarial del cliente. 
  2. Asumir a nivel interno el trabajo que anteriormente era contratado externamente, eliminando subcontratistas y ofreciendo un enfoque de mantenimiento proactivo. 
  3. Mejorar las experiencias laborales realizando las tareas de mantenimiento proactivas fuera del horario laboral para evitar reparaciones de emergencia que puedan molestar a la fuerza de trabajo. 
  4. Llevar a cabo una evaluación diaria de los datos, recopilados en intervalos de 5 minutos, sobre sistemas y equipos esenciales que utilicen energía, entre ellos: 
    • Climatización 
    • Máquinas de refrigeración (Chillers) 
    • Compresores de aire
    • Calderas
    • Torres de enfriamiento 

Mediante la implantación de la solución de detección y diagnóstico de fallas, ISS consiguió ahorrar al cliente 372,000USD en servicios de suministro anuales. Además, gracias a la evaluación diaria del desempeño de los edificios, ISS redujo el número de llamadas de mantenimiento concertadas/sin concertar en un 95%, pasando de más de 100 al mes a solo 5 al mes. Durante el primer año de la implantación de la solución FDD, los gastos de explotación se redujeron un 10% en las 5 instalaciones. 

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